- 168 000 € *

MAISON EN PIERRE - ENDIE IMMOBILIER - LIVRY

Michel MORGADO vous présente cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, datant de 1850. Située au cœur de la commune paisible de Livry, dans un cadre bucolique mêlant collines verdoyantes, forêts et prairies, cette propriété offre un havre de tranquillité tout en étant proche des commodités.

Localisation idéale :

À seulement 5 km de la rivière Allier, idéale pour les activités de plein air.
À 5 minutes de Saint-Pierre-le-Moûtier : commerces, écoles et services à proximité.
À 25 minutes de Nevers et 30 minutes de Moulins, pour un accès rapide aux centres urbains.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 187 m².
Terrain : 675 m² avec une terrasse de 20 m², un jardin arboré, un garage et un atelier.

Description intérieure :
Cette maison, récemment rénovée avec soin, allie charme de l’ancien et confort moderne :

Rez-de-chaussée :
Un séjour/salon spacieux et lumineux de 42 m², avec une hauteur cathédrale où surplombe une mezzanine et un poêle à granulés.
Une cuisine équipée de 31 m².
Une entrée, un wc et un local technique.
Premier demi-niveau :
Une suite parentale de 20 m² avec salle de bain privative.
Deuxième demi-niveau :
Une chambre de 21 m².
Une salle d’eau et un WC.
Troisième demi-niveau :
Une grande pièce de 34 m² à aménager, idéale pour créer deux chambres supplémentaires ou un espace de loisirs.

Confort et équipements :

Fenêtres en double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale.
Chauffage économique grâce à une chaudière à granulés et un poêle à granulés.
L'assainissement est aux normes.

Prix : 168 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
DPE en cours (projeté D).

Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, à la recherche d’un cadre de vie paisible et chaleureux. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054010) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)