- 132 000 €

À VENDRE : Fond de commerce – Restaurant à POITIERS SUD à fort potentiel !
Vous rêvez de gérer votre propre restaurant dans un emplacement stratégique ? Cette opportunité est faite pour vous !
Nous vous proposons à la vente le fond de commerce d'un restaurant situé sur le secteur de Poitiers sud, à proximité immédiate du Auchan et des toutes les entreprises avoisinantes.

Grâce à cet emplacement idéal, ce restaurant offre un fort potentiel d'activité aussi bien le midi que le soir.
• Capacité d'accueil : Jusqu'à 80 couverts (plus de 100 avec les terrasses)
• Emplacement : À deux pas de l'autoroute, parfait pour attirer une clientèle de passage, mais également locale grâce aux entreprises de la zone et pourquoi pas étudiante avec le lycée du Bois d'Amour à 200 m
• Potentiel : Idéal pour développer une activité de restauration rapide, traditionnelle ou événementielle. Ouverture possible le midi, soir et week-end !

Il se compose de :
- 2 salles pour y dresser 80 couverts (plus de 100 couverts avec les terrasses)
- une cuisine équipée
- 1 bar
- 2 WC
- deux terrasses couvertes

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Superficie totale : 193 m2
- Accessibilité : Stationnement facile => parking juste devant le restaurant (1 dizaine de places)
- Normes PMR
- Actuellement exploité uniquement le midi, le restaurant dispose d'une clientèle régulière. Il représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer l'activité en ouvrant les soirs et week-ends et permettre d'accroître significativement le chiffre d’affaires.
- Clientèle de passage (grâce à l'autoroute à proximité) et une clientèle fidèle


Points forts :
• Zone à fort trafic, idéale pour une clientèle professionnelle et familiale.
• Restaurant prêt à fonctionner : agencement existant, équipé pour débuter sans travaux majeurs.
• Les propriétaires restent propriétaires des murs : opportunité d'un loyer attractif.
Que vous soyez un restaurateur confirmé ou en reconversion, ce fond de commerce représente une belle opportunité avec un fort potentiel de rentabilité.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sabine Mouret - EI - 06 62 78 55 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 939 902 805 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053599) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)