- 69 000 € *

APPARTEMENT LOCATIF-ENDIE IMMOBILIER-MOULINS

Michel MORGADO vous propose un appartement T2 de 44 m2, idéalement situé à Moulins dans une copropriété de 64 lots. Ce bien en très bon état se trouve dans un quartier tranquille, à proximité de toutes les commodités et des transports, offrant ainsi un cadre de vie idéal alliant calme et praticité.

En rez-de-jardin, cet appartement bénéficie d'une chambre, une salle de bain et 'une spacieuse pièce de vie de 23 m2. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif de 45 m2, agrémenté d'une terrasse couverte, idéal pour profiter des beaux jours.

Actuellement loué avec un bail courant jusqu'en octobre 2026, cet investissement vous garantit un rendement exceptionnel de 8,5% brut. Les charges annuelles s'élèvent à 880 €, et le chauffage est assuré par un système électrique. Le DPE est de classe E.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien rentable et pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre investissement.

Prix 69000 € honroraires charge vendeur.

Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053546) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 44 m²