- 349 000 € *

Cette belle maison de 168 m2, de plain-pied, se situe sur un terrain de 1 107 m2 et se compose de
- Une ENTREE avec WC et double placard => 5 m2

- Une PARTIE NUIT avec un couloir qui amène à
o 3 CHAMBRES de 11 m2 chacune, toutes avec placard
o 1 SALLE D’EAU avec double vasque et WC séparés => 7 m2

- Une GRANDE PIECE DE VIE LUMINEUSE de 56 m2 avec une double baie vitrée, une cheminée et un poêle à granulés qui permet d’accéder à

o Une SUITE PARENTALE se composant de
- une CHAMBRE =>11 m2
- un DRESSING aménagé => 6 m2
- une SALLE DE BAIN comprenant une grande baignoire d’angle, une douche, un meuble double vasque, un miroir, un sèche serviette => 6,5 m2

o Une 5ème CHAMBRE => 11 m2
o Une CUISINE fermée avec un accès sur un cellier et le garage. Elle est équipée et lumineuse => 12 m2

- Une BUANDERIE attenante à la cuisine avec accès sur un jardin à l’arrière de la maison => 8 m2

- Un GARAGE de 42 m2 avec une porte basculante électrique, une mezzanine de 28 m2 et 3 petites pièces de stockage de 3,5 m2 donnant sur
o Un atelier => 10,5 m2
o Un préau => 15,5 m2

LES EXTERIEURS :
- A l’avant de la maison : une TERRASSE orienté sud-ouest avec un store banne donnant sur un GRAND JARDIN ARBORE avec une vue dégagée ; et un portail électrique
- A l’arrière de la maison : un JARDIN avec un étendoir à linge (accès par la buanderie)

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- DPE : D
- Commodités : commerces (pharmacie, boulangerie, bureau de tabac, Super U, banque, coiffeur) / écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) / Ligne bus n°6
- Huisseries double vitrage
- Chauffage : poêle à granulé / cheminée / chauffage électrique / plafond rayonnant
- Production d'eau chaude : Chauffe-eau
- Taxe foncière 2024 : 2 728 euros
- Raccordement au tout à l'égout
- Eligible à la fibre

LES POINTS FORTS DE LA PROPRIETE :
- Maison de plain-pied saine et entretenue
- 1 grande pièce de vie lumineuse 56 m2
- 5 chambres avec placard (dont une suite parentale avec dressing et SDB)
- 1 grand garage avec mezzanine et atelier
- Jardin clos arboré (orienté sud-ouest)
- Quartier calme avec vis à vis discret

Une grande maison tout confort, sans travaux à prévoir dans un quartier calme !
N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre "futur chez vous"

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sabine Mouret - EI - 06 62 78 55 57 - Agent commercial indépendant - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053391) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)