- 160 000 € *

Appartement T2 de 45 m² avec balcon,parking privatif et cave.

Situé dans une résidence récente (Normes RT 2012), ce charmant appartement est idéalement placé dans le quartier paisible de Montmorency à Hérouville-Saint-Clair.

Localisation :

Quartier Montmorency : calme et verdoyant
Proximité immédiate : arrêt de bus, commerces, canal de Caen à la mer
Accès facile : à 2 km du port de Caen par piste cyclable

Description :

Entrée fonctionnelle avec placard intégré
Chambre spacieuse avec dressing
Salle d'eau moderne avec meubles de rangement
Pièce à vivre lumineuse grâce à une double exposition sud et ouest
Cuisine ouverte, aménagée et équipée : four, hotte, plaques à induction, réfrigérateur-congélateur récents
Balcon de 6,60 m² donnant sur un parc arboré, sans vis-à-vis

Prestations supplémentaires :

Place de parking privative
Cave aménagée (murs et sol peints, étagères)
Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle au gaz

Charges et fiscalité :

Taxe foncière 2024 : 1022 €
Charges de copropriété 2024 : 249 €/trimestre

Points forts :

Résidence éco-responsable (bâtiment à basse consommation)
Environnement calme et verdoyant
Proche des commodités et du canal

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités !

Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations.

Surface CARREZ : 44.45 m² Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa OSOUF - EI - 06 11 42 29 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : NANTES RSAC N° 909 661 977 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053105) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)