MAISON DE VILLAGE-SAINT MENOUX-ENDIE IMMOBILIER

Frédéric CANCRE et Michel MORGADO vous présentent, au coeur du bocage bourbonnais cette maison de village de10 pièces sur 215 m2 située à Saint Menoux, à seulement 10 minutes de Moulins et 5 minutes de Bourbon l'Archambault. Découvrez un cadre de vie idyllique au cœur d'un village de 1200 habitants, doté de toutes les commodités : boulangerie, épicerie, bar tabac, crèche, école et maison de santé. Une école Steiner se trouve également à proximité, à seulement 3 kilomètres.

Cette maison de caractère, répartie sur 3 niveaux, vous séduira par ses volumes généreux et son beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une immense pièce de 49 m2 servant de salon-séjour, anciennement une épicerie comme en témoigne la grande entrée vitrée qui laisse entrer la lumière à flots. Un bureau, un wc et une cuisine équipée complètent ce niveau, avec un accès direct à une grande véranda ouvrant sur un jardin de 150 m2 agrémenté d'une cave et d'un puits.

À l'étage, un grand couloir dessert 3 vastes chambres et un dressing, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Au 2ème étage, 3 chambres supplémentaires et un bel espace de jeux raviront les enfants qui pourront s'y épanouir en toute liberté.

Cette maison est idéale pour une grande famille ou une profession libérale, grâce à ses espaces généreux et son emplacement privilégié. Le chauffage au gaz assure un confort optimal, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés grâce aux conduits de cheminée existants. La fibre est en cours d'installation, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet haut débit.

La classe DPE C témoigne de la qualité de l'isolation, vous garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort thermique optimal en toute saison.

Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir une maison de caractère dans un cadre de vie sécurisant, alliant charme et authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure.

Prix 127000 € FAI, honoraires charge vendeur.

Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053073) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)