- 239 000 € *

CHAMPIGNY EN ROCHEREAU => UNE MAISON LUMINEUSE AVEC DE BEAUX VOLUMES A SEULEMENT 10 MINUTES DE NEUVILLE DU POITOU …
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Si vous rêvez d’une vie paisible et confortable dans une maison spacieuse, ce bien est fait pour vous !
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Cette magnifique maison de plain pied se compose de:
– 1 ENTREE avec placard => 3.41 m2
– 1 CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR lumineux (une baie à galandage donne accès au jardin orienté sud ouest) => 52 m2
– 1 vaste BUANDERIE / CELLIER => 12.05 m2
– 1 DEGAGEMENT (7.07 m2) distribue l’espace nuit
– 1 grande CHAMBRE PARENTALE composée d’une chambre et d’un beau dressing qui ravira les amateurs de mode => 17.56 m2
– 2 CHAMBRES avec placard intégré => 12.33 m2 chacune
– 1 BUREAU => 8.42 m2
– 1 SALLE DE BAIN composée d’une douche italienne, d’une baignoire d’angle balnéo, d’une double vasque, d’un miroir et d’un sèche serviettes => 8.83 m2
– 1 WC indépendant avec lave mains et fenêtre oscillo battante => 2 m2
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EXTERIEURS ET ANNEXES :
Un jardin clôt et arboré, orienté sud ouest ainsi qu’un garage de 24 m2 (avec porte sectionnelle motorisée) viendront compléter la visite.
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CARACTERISTIQUES :
– Superficie maison : 135 m2
– Superficie terrain : 899 m2
– DPE : C
– Taxe foncière 2024 : 1 065 euros
– Huisseries double vitrage
– Volets roulants électriques
– Portail électrique
– Chauffage au sol / Ballon termodynamique de la marque THERMOR
– Ecran sous toiture
– Assainissement tout à l’égout
– Démoussage réalisé en 2022
– Libre de toute occupation
– Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive !
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LE POINTS FORTS DE LA MAISON:
– La luminosité
– Les volumes, la grande pièce de vie lumineuse
– La disposition des pièces
– L’orientation du jardin (sud ouest)
– Faible consommation énergétique (DPE : C)
– La proximité du bourg (boulangerie , boucherie / charcuterie, bar tabac …)
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N’attendez plus pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez vous !

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053047) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)