- 199 000 € *

UN PETIT BIJOU NICHE A QUELQUES PAS DU CENTRE VILLE DE NEUVILLE DE POITOU! Une commune dynamique située à une quinzaine de kilomètres au nord ouest de POITIERS. Le bourg est connu pour son marché local du dimanche matin, l’un des plus importants du département.
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Cette jolie maison, sans vis à vis, se compose de :
AU REZ DE CHAUSSEE:
– Une CUISINE => 18 m2
– Une BUANDERIE => 10 m2
– Un SALON / SALLE A MANGER avec espace bar, poêle à bois (12 kw) => 33 m2
– Un WC indépendant => 1 m2
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A L’ETAGE:
– Un COULOIR desservant l’espace nuit => 3 m2
– Trois CHAMBRES dont une avec un dressing / bureau => 18 m2 / 11 m2 / 10.6 m2
– Un DRESSING indépendant => 2.50 m2
– Une SALLE DE BAIN composée d’une baignoire / douche / simple vasque => 7 m2
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Laissez vous séduire par les extérieurs, le mariage parfait entre le charme de la pierre et la générosité d’espace : La TERRASSE orientée ouest, la CAVE VOUTEE EN PIERRES APPARENTES qui ravira les amateurs de vins et surprendra vos convives, la GRANGE en pierres pour y abriter vos voitures ou deux roues, l’ATELIER pour les plus bricoleurs et l’ESPACE JARDIN pour y aménager un espace chaleureux en été.
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CARACTERISTIQUES:
– Superficie maison: 114m2
– Superficie terrain : 819 m2
– Superficie grange : 67 m2
– Superficie atelier : 20 m2 (+ mezzanine)
– Superficie cave : 23 m2
– Chauffage : Pompe à chaleur (radiateurs)
– Poele à bois (12 kw)
– TRAVAUX REALISES : isolation des combles refaite il y a deux ans (laine pulsée) / carrelage / peintures / salle de bain / VMC / 3 fenêtres / chappe de la grange
– Raccordement au tout à l’égout
– Taxe foncière 2023 : 1 263 euros
– A PROXIMITE : Crèche / école maternelle – élémentaire / Super U / Lidl
– Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive
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N’attendez plus pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez vous ! Contactez dès à présent Sylvain BROTTIER !

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053039) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)