- 262 000 € *

Grande Maison Familiale Lumineuse

Chemilly, à 10 mn du centre-ville de Moulins
Pascale Faulconnier et Joel Virmoux vous proposent cette maison spacieuse de 9 pièces d’une surface habitable de 172 m² sans travaux avec une vue imprenable sur la Réserve Naturelle du Val d’Allier.

Erigée sur un sous-sol enterré d’une surface totale de 142 m², elle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée sur la maison d’origine, une entrée dessert d’un côté une belle cuisine dinatoire entièrement équipée et traversante ouvrant sur une terrasse de 27m², un cellier, un grand salon avec cheminée et bibliothèque ouvrant sur une véranda avec une vue reposante pour profiter des journées ensoleillées.
De l’autre côté, sur une extension réalisée il y a une dizaine d’années se dessine un espace détente très lumineux ouvrant sur une terrasse, avec deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant
A l’étage, accessible depuis le salon, une mezzanine ouvrant sur deux chambres spacieuses de 13 et 15 m² et une salle de bain avec baignoire offre un autre espace nuit indépendant.
Au sous-sol on découvre une grande buanderie, une pièce spacieuse (bureau ou chambre) idéale pour travailler ou se reposer au calme, un garage fermé de 33 m² pouvant accueillir un véhicule et permettant beaucoup de rangements.
Un garage semi ouvert attenant permet un accès à la maison par le sous-sol et le stationnement de deux véhicules à l’abri mais aussi le stockage de bois au sec pour la cheminée. Une cave complète ce bien.
Sur un terrain d’une superficie de 2350 m², cette maison lumineuse idéalement orientée offre une distribution confortable et fonctionnelle pour une famille souhaitant allier la tranquillité d’une vie à la campagne, mais aussi la proximité des services. Chacun y trouvera sans problème son espace et du confort.
Ses équipements :
Menuiseries double vitrage PVC
Chauffage bois et électrique
Assainissement Individuel (fosse septique)
Terrain piscinable
Taxe Foncière 2024 / 1413 €

A 2H de Lyon par A79 et 50 mn de Clermont-Ferrand par A79 via A71.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Joël VIRMOUX - EI - 06 58 85 51 20 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 913 017 232 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053007) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)