- 396 000 € *

Proche du centre bourg d'Yzeure, cette grande maison d'architecte de 292 m² comprenant 9 pièces, d'une grande qualité de construction et très bien entretenue sur un terrain très joliment organisé et arboré avec beaucoup de soin est-elle faite
pour vous ?

Composée de trois niveaux, elle comprend :

En rez-de-rue : un double garage, une entrée, un séjour équipé d'une kitchenette, d'une chambre/bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier/cave et de nombreux rangements.

Le rez-de-jardin offre un espace de 122 m² fonctionnel et très agréable, exposé plein sud avec de grandes baies vitrées, dont une pièce de vie de 60m² en cours d'évolution ouverte sur le jardin avec cuisine équipée traversante et un salon séjour équipé d'une belle cheminée avec foyer fermé.
Une grande suite parentale de 40m² complète cet espace.
Une véranda/serre ainsi qu'un cellier et une lingerie complète ce niveau.

A l'étage, on découvre un bureau sur le palier, deux grandes chambres avec placards dont une avec une salle d'eau et un WC, et un studio équipé d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace avec un double accès intérieur et extérieur par un escalier indépendant.

Ce bien rare peut offrir à ses futurs propriétaires de belles perspectives de vie dans un quartier résidentiel calme et proche de toute commodité à la fois.
Possibilité de télétravail, indépendant de l'espace de vie.
Cette maison conviendrait également à une profession libérale ou un autoentrepreneur.

Equipements : Fenêtres double vitrage PVC, cheminée insert à bois à bon rendement, très bonne isolation générale avec au toit laine de verre plus double isolant, chauffage électrique et bois (8 stères/an environ), alarme avec surveillance à distance, arrosage automatique du jardin, abri de jardin avec eau à proximité.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Taxe foncière : 2300 €

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi sans tarder !
Visio 3D évolutive de la pièce de vie disponible lors de la visite.

Soit un prix net vendeur de : 380 000 €
Honoraires charge vendeur, d'un montant de : 16 000 €
Le barème de mes honoraires est disponible sur mon site personnel. ENDIE IMMOBILIER - Pascale FAULCONNIER Pascale - 06 31 38 35 17 - Plus d'informations sur www.endie.fr (réf. 03005300)
Agent commercial indépendant - Ville du greffe : CUSSET - RSAC N° 850 652 579