- 249 000 € *

LOFT-APPARTEMENT-ENDIE IMMOBILIER-ROANNE-LOIRE

Frédéric CANCRE et Michel MORGADO vous présentent ce magnifique loft de 250 m2, idéalement situé à Roanne, offrant un cadre de vie alliant confort, espace et praticité.

À seulement 3 minutes du centre commercial Saint Louis et 5 minutes de la gare et du centre-ville, ce bien est parfait pour les familles avec enfants grâce à sa proximité des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'espace salon/séjour/cuisine de 150 m2, baigné de lumière naturelle grace à ses deux grandes baies vitrées en double vitrage. Deux chambres confortables et une salle de bain complètent ce niveau.

Deux escaliers mènent à l'étage supérieur : d'un côté, une suite parentale de 37 m2 avec salle de bain et toilette privatives, véritable havre de paix et d'intimité. De l'autre, une mezzanine et une 4ème chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, l'entrée donne sur une terrasse de 100 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un atelier de 59 m2 vous permettra de laisser libre cours à vos projets. Une cave vient compléter ce bien.

Côté confort, vous apprécierez le poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi que la chaudière à condensation récente pour un chauffage efficace. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage assurent une température idéale en toute saison.
Quelques travaux intérieurs sont à prévoir.
Classe énergétique C.
Une visite virtuelle à votre disposition pour vous balader dans le loft comme si vous y étiez.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien atypique au cœur de Roanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme inégalable de ce loft.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030052853) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)