- 229 000 € *

A BRESSOLLES, dans quartier résidentiel proche des chemins et rives du Val d'Allier, venez découvrir cette belle Maison Bourbonnaise restaurée avec des matériaux nobles, ses colombages et son porche d'entrée voûté en gré ocre rouge.

Principalement exposée au Sud, elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie et une cuisine harmonieuse, prolongés par un salon donnant sur une grande terrasse et le jardin. Une salle de bain avec plan deux vasques, baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant et un espace nuit avec deux chambres et un dressing complètent ce niveau.
A l'étage, une belle mezzanine révélant la charpente et les colombages dessert deux grandes chambres et un WC indépendant avec lave-main.

On peut apprécier la restauration de cette maison avec des matériaux écologiques respectant à la fois le style historique du bien tout en lui apportant un confort d'isolation important et de la modernité. Les murs extérieurs en pierre sont doublés de chaux chanvre d'une épaisseur de 30 cm recouverte de deux couches d'enduit à la chaux. Le toit en petites tuiles bourbonnaises est comme neuf.
Sur un terrain de 900 m², cette ancienne annexe d'un prieuré du Xième siècle sauvé des ruines par les moines de Souvigny deux siècles plus tard est désormais en attente de sa prochaine famille.

Les clins d’oeil du Conseiller :
Maison de charme coup de coeur avec une touche contemporaine
Grande terrasse en pierre de travertin
Sans vis-à-vis
A 5 mn du Centre-Ville de Moulins

Les notes techniques et pratiques :
Chauffage au bois et électricité
Huisseries double vitrage bois
Très bonne isolation
DPE /GES à jour classé D/B
Terrain clos et piscinable
Assainissement raccordé au tout à l’égout
Taxe foncière faible 510 €

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Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030052454) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)