- 288 000 € *

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE ET JARDIN ARBORE

En vente à deux pas de Montluçon, laissez-vous charmer par cette maison de 5 pièces sur sous-sol avec accès de plein pied de 139 m² à PREMILHAT (03410) située dans une impasse.

Au sous-sol où vous pourrez profiter d'un garage, d'un atelier , d'une buanderie, d'une cuisine d'été entièrement équipée avec un espace réception, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage cette maison vous propose une cuisine entièrement équipée également ouverte sur le salon séjour, 3 chambres, salle de bain et WC.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2023.
Une pompe à chaleur air/air installée en 2022 dans toutes les pièces ajoutera un confort supplémentaire non négligeable lors de la saison estivale.

Deux belles terrasses, une belle piscine couverte, un jardin de 3 061 m² clôturé et arboré d'oliviers, de palmiers et autre plantations vous permettrons de passer des moments conviviaux dans ce contexte harmonieux à l'abris des regards.

Le bien est équipé de caméra de surveillance.

L'assainissement individuel est aux normes.

Son prix de vente est de 288 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit C, de l'ordre de 113 kWh/m²/an et 11 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - 06 62 25 35 85 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030052281) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé