- 435 000 € *

Situé au cœur de la ville de Neris Les Bains , ville thermale au centre de la France, ce bien à fort potentiel locatif à une localisation idéale, situé en face d'un parc, à proximité des thermes, du Casino, du Théâtre et des commerces.

Ce bâtiment de 403 m² dont 272 m² sont aménagés en 13 appartements T1 et T2 tous meublés dont un en rénovation.

L'immeuble est désservit de la façon suivante :
RDC : 2 T2 avec entré indépendante dont un à finir de rénover.
1er étage : 2 T2 et 1 T1
2ème étage : 2T2 et 2 T1
3ème étage : 2T2 et 2 T1

Plusieurs mode de location s'offre à vous, de la location d'habitation et la location saisonnière ou de courte durée avec la clientèle de curistes présente sur la commune et par RBNB.

Le bien est vendu libre et prêt à être loué immédiatement.

Un terrain de 161 m² et deux annexes de 84.50 et 56 complètent cet ensemble immobilier.

Ces deux annexes peuvent être rénovées pour créer des logements supplémentaires ainsi que les combles du bâtiment principal.

DPE : D 176 kWh/m²/an
GES : D 34 kg CO2/m²/an

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - 06 62 25 35 85 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030052208) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)