- 215 000 € *

Pascale Faulconnier vous propose proche des bords d'Allier cette grande maison Bourbonnaise.
Cette ancienne ferme révovée il y a une trentaine d'années développe 160 m² habitablesur deux niveaux.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon salle à manger, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre et d'une salle de bain et douche, d'un WC indépendant.
A l'étage, un couloir qui dessert trois grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Cette maison présente beaucoup de charme, dotée de matériaux nobles (boiseries, menuiseries et poutres en chêne massif).
On appréciera son ossature en pierres et briques, sa toiture en petites tuiles bourbonnaises.
Deux dépendances complètent ce bien, dont un atelier pouvant évolué en cuisine d'été avec son auvent.
Cette maison possède un jardin, le tout sur une parcelle de 700m².

Le clin d'oeil du Conseiller :
Beau cadre de vie environnemental
Maison évolutive avec agrandissement possible de 60m² en rez-de-chaussée.(travaux estimatifs chiffrés disponibles à la demande).
Maison écologique et tempérée avec bonne isolation.
Convient pour une grande famille, profession libérale ou possibilité Chambres d'Hôtes.
Habitable de suite

Ses équipements :
Double vitrage bois
Mûrs très épais entièrement isolés
Système de chauffage double : bois et fioul (en appoint)
Assainissement raccordé au tout à l'égout complet

Ses charges :
Bois /10 à 12 Sters par an / 700 €
Taxe Foncière : 1735 €

Bien rare à ce prix !
Je reste à votre écoute à votre écoute pour sa présentation et son évolution possible.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier :
Pascale FAULCONNIER - EI - 06 31 38 35 17 - Agent commercial indépendant
Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 850 652 579 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 03005101) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)